26 Rue Sœur Azélie, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sœur Azélie, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°38 et de n°26 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sœur Azélie, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 247 parkings - 3029 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 254 mètres
- - Deuil - Montmagny à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 717 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 193 mètres
Ventes au 26 Rue Sœur Azélie
Les 8 ventes au 26 Rue Sœur Azélie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sœur Azélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sœur Azélie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sœur Azélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sœur Azélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sœur Azélie dans son marché local
Prix du 26 Rue Sœur Azélie par rapport à la voie
Sur Rue Sœur Azélie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 26 Rue Sœur Azélie se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sœur Azélie par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sœur Azélie se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 2.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sœur Azélie à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sœur Azélie est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
