33 Rue Sœur Azélie, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sœur Azélie, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sœur Azélie, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 273 mètres
- - La Barre Ormesson à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 755 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 276 mètres
Ventes au 33 Rue Sœur Azélie
Les 6 ventes au 33 Rue Sœur Azélie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sœur Azélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sœur Azélie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sœur Azélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sœur Azélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sœur Azélie dans son marché local
Prix du 33 Rue Sœur Azélie par rapport à la voie
Sur Rue Sœur Azélie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 33 Rue Sœur Azélie se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sœur Azélie par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sœur Azélie se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 1.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sœur Azélie à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sœur Azélie est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
