16 Rue Victor Hugo, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 306 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Presles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 167 mètres
- - La Barre Ormesson à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 547 mètres
Ventes au 16 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 16 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 31.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
