10 Rue Villa Louise, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Villa Louise, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 8.58 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Villa Louise, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 100 mètres
- - La Barre Ormesson à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 312 mètres
Ventes au 10 Rue Villa Louise
Les 4 ventes au 10 Rue Villa Louise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Villa Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Villa Louise, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Villa Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Villa Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Villa Louise dans son marché local
Prix du 10 Rue Villa Louise par rapport à la voie
Sur Rue Villa Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 10 Rue Villa Louise se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Villa Louise par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Villa Louise se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Villa Louise à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Villa Louise est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
