28 Sentier des Coquins, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Sentier des Coquins, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Sentier des Coquins, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 2264 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathieu Chazotte à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Sentier des Coquins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Sentier des Coquins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Sentier des Coquins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Sentier des Coquins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Sentier des Coquins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Sentier des Coquins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Sentier des Coquins dans son marché local
Prix du 28 Sentier des Coquins par rapport à la voie
Sur Sentier des Coquins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 28 Sentier des Coquins se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Sentier des Coquins par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Sentier des Coquins se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 2.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Sentier des Coquins à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 28 Sentier des Coquins est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
