13 Avenue du Lycée, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Lycée, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Lycée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 2745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Indépendance à 245 mètres
- - Domont à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 89 mètres
- - Collège Aristide Briand à 791 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Lycée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 13 Avenue du Lycée se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Lycée par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Lycée se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Domont et 10.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Lycée à Domont
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Lycée est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
