2 Rue André Nouet, 95330 Domont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Nouet, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°4 et du 3.78 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Nouet, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier d'Ombreval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 44 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 121 mètres
- - Domont à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 997 mètres
- - Collège privé Saint Pie X à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 997 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 519 mètres
Ventes au 2 Rue André Nouet
Les 4 ventes au 2 Rue André Nouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Nouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Nouet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Nouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Nouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Nouet dans son marché local
Prix du 2 Rue André Nouet par rapport à la voie
Sur Rue André Nouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Rue André Nouet se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Nouet par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Nouet se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Domont et 5.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Nouet à Domont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Nouet est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
