3 Allee de l’Orangerie, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de l’Orangerie, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 145 logements - 37 parkings - 3368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0382 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 935 mètres
- - Collège André Chenier à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 935 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de l’Orangerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 3 Allee de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Allee de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 3 Allee de l’Orangerie se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de l’Orangerie par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de l’Orangerie se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 29.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de l’Orangerie à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de l’Orangerie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
