11 Avenue de l'Europe, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Europe, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 59 parkings - 1592 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 936 mètres
- - Collège André Chenier à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 936 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 330 mètres
Ventes au 11 Avenue de l'Europe
Les 2 ventes au 11 Avenue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Europe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Europe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 11 Avenue de l'Europe se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Europe par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l'Europe se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 2.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Europe à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Europe est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
