31 bis Avenue Madame d'Houdetot, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Madame d'Houdetot, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°33 bis et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Madame d'Houdetot, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1032 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Madame d'Houdetot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Madame d'Houdetot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Madame d'Houdetot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Madame d'Houdetot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Madame d'Houdetot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Madame d'Houdetot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Madame d'Houdetot dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Madame d'Houdetot par rapport à la voie
Sur Avenue Madame d'Houdetot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 31 bis Avenue Madame d'Houdetot se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Madame d'Houdetot par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Madame d'Houdetot se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 55.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Madame d'Houdetot à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Madame d'Houdetot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
