103 Route de Montlignon, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Route de Montlignon, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°107 et de Infinity % à celui du n°107 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Route de Montlignon, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Bois du Luat.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Dorée à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 952 mètres
- - Collège André Chenier à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 782 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Route de Montlignon
Aucune vente n'a été recensée au 103 Route de Montlignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Route de Montlignon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 103 Route de Montlignon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Route de Montlignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Route de Montlignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Route de Montlignon dans son marché local
Prix du 103 Route de Montlignon par rapport à la voie
Sur Route de Montlignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 103 Route de Montlignon se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Route de Montlignon par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Route de Montlignon se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 13.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Route de Montlignon à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 103 Route de Montlignon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
