2 Rue Abbé de l'Epée, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 3 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé de l'Epée, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 125 mètres
Ventes au 2 Rue Abbé de l'Epée
Les 2 ventes au 2 Rue Abbé de l'Epée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé de l'Epée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé de l'Epée se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 7.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé de l'Epée à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé de l'Epée est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
