4 ter Rue Cristino Garcia, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Cristino Garcia, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville.
2 niveaux - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 859 mètres
- - Collège André Chenier à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 859 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Cristino Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Cristino Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Cristino Garcia, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 4 ter Rue Cristino Garcia se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Cristino Garcia par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Cristino Garcia se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 5.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Cristino Garcia à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Cristino Garcia est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
