5 Rue Cristino Garcia, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cristino Garcia, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 59 parkings - 1592 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 846 mètres
- - Collège André Chenier à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 286 mètres
Ventes au 5 Rue Cristino Garcia
Les 6 ventes au 5 Rue Cristino Garcia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cristino Garcia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 5 Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 5 Rue Cristino Garcia se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cristino Garcia par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cristino Garcia se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 0.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cristino Garcia à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cristino Garcia est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
