14 Avenue du Connetable, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Connetable, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Connetable, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération N°20 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 710 mètres
- - Collège Jean Bullant à 692 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 273 mètres
Ventes au 14 Avenue du Connetable
Les 2 ventes au 14 Avenue du Connetable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Connetable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Connetable, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Connetable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Connetable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Connetable dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Connetable par rapport à la voie
Sur Avenue du Connetable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 14 Avenue du Connetable se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Connetable par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Connetable se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Écouen et 30.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Connetable à Écouen
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Connetable est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
