2 Rue Colette Rousset, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette Rousset, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette Rousset, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Château à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 424 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 170 mètres
Ventes au 2 Rue Colette Rousset
Une vente a été recensée au 2 Rue Colette Rousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette Rousset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette Rousset dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Colette Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Rue Colette Rousset se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette Rousset par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette Rousset se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 1.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette Rousset à Écouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette Rousset est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
