12 Rue du Connetable, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Connetable, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Connetable, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Serres à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 525 mètres
- - Collège Jean Bullant à 520 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Connetable
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Connetable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Connetable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Connetable, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Connetable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Connetable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Connetable dans son marché local
Prix du 12 Rue du Connetable par rapport à la voie
Sur Rue du Connetable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 12 Rue du Connetable se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Connetable par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Connetable se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Écouen et 21.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Connetable à Écouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Connetable est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
