21 Rue Georges Joyeux, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Joyeux, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Joyeux, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 353 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Joyeux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Joyeux dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 21 Rue Georges Joyeux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Joyeux par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Georges Joyeux se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Écouen et 17.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Joyeux à Écouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Joyeux est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 10.65 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
