9 Rue Paul Belmondo, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Belmondo, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Belmondo, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 18 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 755 mètres
- - Collège Jean Bullant à 748 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 293 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Belmondo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Belmondo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Belmondo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Belmondo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Belmondo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Belmondo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Belmondo dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Belmondo par rapport à la voie
Sur Rue Paul Belmondo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 9 Rue Paul Belmondo se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Belmondo par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Belmondo se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Écouen et 13.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Belmondo à Écouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Belmondo est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
