6 Rue des Écoles, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Écoles, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 1618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 180 mètres
- - Enghien-les-Bains à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 244 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Écoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 6 Rue des Écoles se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Écoles par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Écoles se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 44.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Écoles à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Écoles est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
