3 bis Rue du Temple, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Temple, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 0 parking - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 189 mètres
- - Enghien-les-Bains à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 823 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 823 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 519 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Temple
Les 2 ventes au 3 bis Rue du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Temple, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 3 bis Rue du Temple se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Temple par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Temple se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 28.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Temple à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Temple est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
