11 Rue Jules Ferry, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Ferry, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 65 parkings - 1465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 295 mètres
- - Enghien-les-Bains à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 904 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 904 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 637 mètres
Ventes au 11 Rue Jules Ferry
Les 21 ventes au 11 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Ferry, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 11 Rue Jules Ferry se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Ferry par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Ferry se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 37.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Ferry à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Ferry est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
