22 Rue Jules Ferry, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°20 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Ferry, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 242 mètres
- - Enghien-les-Bains à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 899 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 899 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 688 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 22 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Ferry, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 22 Rue Jules Ferry se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Ferry par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Ferry se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 24.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Ferry à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Ferry est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
