3 Rue le Veillard, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue le Veillard, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue le Veillard, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 130 mètres
- - Enghien-les-Bains à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 861 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue le Veillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue le Veillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue le Veillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue le Veillard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Veillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Veillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue le Veillard dans son marché local
Prix du 3 Rue le Veillard par rapport à la voie
Sur Rue le Veillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 3 Rue le Veillard se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue le Veillard par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue le Veillard se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 52.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue le Veillard à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue le Veillard est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
