20 Rue Péligot, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Péligot, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Péligot, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 249 mètres
- - Enghien-les-Bains à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 681 mètres
Ventes au 20 Rue Péligot
Les 3 ventes au 20 Rue Péligot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Péligot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Péligot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Péligot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Péligot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Péligot dans son marché local
Prix du 20 Rue Péligot par rapport à la voie
Sur Rue Péligot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 20 Rue Péligot se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Péligot par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Péligot se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 27.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Péligot à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Péligot est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
