8 Rue Péligot, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Péligot, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Péligot, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 305 mètres
- - Enghien-les-Bains à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 798 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 798 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 639 mètres
Ventes au 8 Rue Péligot
Les 5 ventes au 8 Rue Péligot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Péligot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Péligot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Péligot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Péligot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Péligot dans son marché local
Prix du 8 Rue Péligot par rapport à la voie
Sur Rue Péligot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 8 Rue Péligot se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Péligot par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Péligot se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 55.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Péligot à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Péligot est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
