2 Rue du Parc, 95300 Ennery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc, 95300 Ennery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ennery.
1 niveau - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Rue du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Ennery et à Val-d'Oise
À Ennery, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Ennery et 19.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc à Ennery
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ennery, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ennery a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2022 à 4 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 2 Rue du Parc à Ennery, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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