1 impasse des Longues Rayes, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Longues Rayes, affiche un prix moyen de 2 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des Longues Rayes, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 1470 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Challe à 125 mètres
- - Éragny - Neuville à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 664 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 781 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des Longues Rayes
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des Longues Rayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des Longues Rayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des Longues Rayes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Longues Rayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Longues Rayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Longues Rayes dans son marché local
Prix du 1 impasse des Longues Rayes par rapport à la voie
Sur impasse des Longues Rayes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 1 impasse des Longues Rayes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Longues Rayes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des Longues Rayes se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Éragny et 18.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des Longues Rayes à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des Longues Rayes est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
