2 Les 10 Arpents Roses, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les 10 Arpents Roses, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les 10 Arpents Roses, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 204 logements - 7209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dix Arpents à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 381 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 558 mètres
- - Ecole primaire Le Bois à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les 10 Arpents Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les 10 Arpents Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les 10 Arpents Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les 10 Arpents Roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les 10 Arpents Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les 10 Arpents Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les 10 Arpents Roses dans son marché local
Prix du 2 Les 10 Arpents Roses par rapport à la voie
Sur Les 10 Arpents Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Les 10 Arpents Roses se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les 10 Arpents Roses par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les 10 Arpents Roses se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Éragny et 30.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les 10 Arpents Roses à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Les 10 Arpents Roses est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
