8 Rue Bernardin de Saint-pierre, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernardin de Saint-pierre, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernardin de Saint-pierre, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 390 mètres
- - Éragny - Neuville à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 311 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernardin de Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernardin de Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernardin de Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernardin de Saint-pierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernardin de Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernardin de Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernardin de Saint-pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernardin de Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue Bernardin de Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 8 Rue Bernardin de Saint-pierre se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernardin de Saint-pierre par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernardin de Saint-pierre se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 15.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernardin de Saint-pierre à Éragny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernardin de Saint-pierre est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
