2 Rue de la Fauvette, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 530 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fauvette, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois-La Danne-La Marne.
1 niveau - 2899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 144 mètres
- - Éragny - Neuville à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 265 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 618 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fauvette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fauvette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 Rue de la Fauvette se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fauvette par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fauvette se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Éragny et 22.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fauvette à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fauvette est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
