8 Rue de la Gare, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°13 et du 1.66 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue de la Gare, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 494 mètres
- - Éragny - Neuville à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 396 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 191 mètres
Ventes au 8 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 8 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 8 Rue de la Gare se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gare se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Éragny et 2.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
