12 Rue du Clos des Vignes, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue du Clos des Vignes, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 520 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 476 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 551 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos des Vignes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 12 Rue du Clos des Vignes se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos des Vignes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Clos des Vignes se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Éragny et -4.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
