4 Rue du Clos des Vignes, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Rue du Clos des Vignes, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 613 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 566 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 582 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 317 mètres
Ventes au 4 Rue du Clos des Vignes
Une vente a été recensée au 4 Rue du Clos des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos des Vignes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 4 Rue du Clos des Vignes se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos des Vignes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Clos des Vignes se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Éragny et -6.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
