8 Rue du Sergent Pireaux, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sergent Pireaux, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sergent Pireaux, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 336 mètres
- - Éragny - Neuville à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 238 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 966 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sergent Pireaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sergent Pireaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Pireaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sergent Pireaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Pireaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Pireaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sergent Pireaux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sergent Pireaux par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Pireaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 8 Rue du Sergent Pireaux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sergent Pireaux par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sergent Pireaux se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 18.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sergent Pireaux à Éragny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sergent Pireaux est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
