3 All de la Residence des Coteaux, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 All de la Residence des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 20.78 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 All de la Residence des Coteaux, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 30 parkings - 1669 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foirail à 88 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 564 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 738 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 243 mètres
Ventes au 3 All de la Residence des Coteaux
Les 17 ventes au 3 All de la Residence des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 All de la Residence des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 All de la Residence des Coteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 All de la Residence des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 All de la Residence des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 All de la Residence des Coteaux dans son marché local
Prix du 3 All de la Residence des Coteaux par rapport à la voie
Sur All de la Residence des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 3 All de la Residence des Coteaux se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 All de la Residence des Coteaux par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 All de la Residence des Coteaux se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Ermont et 7.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 All de la Residence des Coteaux à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 All de la Residence des Coteaux est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
