6 Allée de la Fontaine, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Fontaine, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 294 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 115 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Fontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Fontaine dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 6 Allée de la Fontaine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Fontaine par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Fontaine se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 18.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Fontaine à Ermont
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Fontaine est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
