5 Allee de la Residence Foch, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee de la Residence Foch, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee de la Residence Foch, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gros Noyer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 50 parkings - 3338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ermont à 205 mètres
- - Ermont Halte à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 769 mètres
- - Collège Jules Ferry à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 188 mètres
Ventes au 5 Allee de la Residence Foch
Les 3 ventes au 5 Allee de la Residence Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee de la Residence Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee de la Residence Foch, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Residence Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Residence Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee de la Residence Foch dans son marché local
Prix du 5 Allee de la Residence Foch par rapport à la voie
Sur Allee de la Residence Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 5 Allee de la Residence Foch se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee de la Residence Foch par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee de la Residence Foch se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Ermont et 10.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee de la Residence Foch à Ermont
Le loyer moyen estimé au 5 Allee de la Residence Foch est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
