8 Allee de la Residence Foch, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Residence Foch, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de la Residence Foch, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gros Noyer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 50 parkings - 3338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 187 mètres
- - Ermont Halte à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 778 mètres
- - Collège Jules Ferry à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 173 mètres
Ventes au 8 Allee de la Residence Foch
Une vente a été recensée au 8 Allee de la Residence Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de la Residence Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de la Residence Foch, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Residence Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Residence Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Residence Foch dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Residence Foch par rapport à la voie
Sur Allee de la Residence Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 8 Allee de la Residence Foch se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Residence Foch par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de la Residence Foch se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Ermont et 0.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de la Residence Foch à Ermont
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de la Residence Foch est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
