12 Allee du Clos Laisnees, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee du Clos Laisnees, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee du Clos Laisnees, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 247 parkings - 2475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 208 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1027 mètres
- - Collège Jules Ferry à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 338 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 301 mètres
Ventes au 12 Allee du Clos Laisnees
Les 6 ventes au 12 Allee du Clos Laisnees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee du Clos Laisnees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee du Clos Laisnees, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee du Clos Laisnees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee du Clos Laisnees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee du Clos Laisnees dans son marché local
Prix du 12 Allee du Clos Laisnees par rapport à la voie
Sur Allee du Clos Laisnees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 12 Allee du Clos Laisnees se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee du Clos Laisnees par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee du Clos Laisnees se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Ermont et 5.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee du Clos Laisnees à Ermont
Le loyer moyen estimé au 12 Allee du Clos Laisnees est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
