8 Place de la Grande Tour, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Grande Tour, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Grande Tour, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grande Tour à dominante résidentielle.
20 niveaux - 244 logements - 5496 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 172 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 586 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 586 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Grande Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Grande Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Grande Tour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Place de la Grande Tour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Grande Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Grande Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Grande Tour dans son marché local
Prix du 8 Place de la Grande Tour par rapport à la voie
Sur Place de la Grande Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 8 Place de la Grande Tour se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Grande Tour par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Grande Tour se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Ermont et 13.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Grande Tour à Ermont
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Grande Tour est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
