2 Place des Marchands Laboureurs, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Marchands Laboureurs, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Marchands Laboureurs, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Passerelles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 821 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 64 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 387 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 48 mètres
Ventes au 2 Place des Marchands Laboureurs
Les 8 ventes au 2 Place des Marchands Laboureurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Marchands Laboureurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Marchands Laboureurs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marchands Laboureurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marchands Laboureurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Marchands Laboureurs dans son marché local
Prix du 2 Place des Marchands Laboureurs par rapport à la voie
Sur Place des Marchands Laboureurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 2 Place des Marchands Laboureurs se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Marchands Laboureurs par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Marchands Laboureurs se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Ermont et 12.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Marchands Laboureurs à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Marchands Laboureurs est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
