10 Route de Franconville, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Franconville, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Franconville, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 1253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 8 Mai 1945 à 80 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 559 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 820 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 412 mètres
Ventes au 10 Route de Franconville
Les 3 ventes au 10 Route de Franconville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Franconville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Franconville, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Franconville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Franconville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Franconville dans son marché local
Prix du 10 Route de Franconville par rapport à la voie
Sur Route de Franconville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 10 Route de Franconville se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Franconville par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Franconville se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 12.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Franconville à Ermont
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Franconville est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
