18 Route de Franconville, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Franconville, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Franconville, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 1239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 8 Mai 1945 à 111 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 576 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 774 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 353 mètres
Ventes au 18 Route de Franconville
Les 10 ventes au 18 Route de Franconville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Franconville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Franconville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Franconville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Franconville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Franconville dans son marché local
Prix du 18 Route de Franconville par rapport à la voie
Sur Route de Franconville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 18 Route de Franconville se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Franconville par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Franconville se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 24.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Franconville à Ermont
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Franconville est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
