95 bis Route de Saint-leu, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 bis Route de Saint-leu, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², identique à celui du n°95 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°97 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Route de Saint-leu, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delacroix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 188 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 564 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Route de Saint-leu
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Route de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Route de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Route de Saint-leu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Route de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Route de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Route de Saint-leu dans son marché local
Prix du 95 bis Route de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 95 bis Route de Saint-leu se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Route de Saint-leu par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Route de Saint-leu se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Ermont et 14.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Route de Saint-leu à Ermont
Le loyer moyen estimé au 95 bis Route de Saint-leu est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
