5 Rue Claude Farrere, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claude Farrere, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claude Farrere, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Passerelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 147 logements - 149 parkings - 2905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 169 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 470 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Claude Farrere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Claude Farrere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude Farrere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Claude Farrere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Farrere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Farrere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claude Farrere dans son marché local
Prix du 5 Rue Claude Farrere par rapport à la voie
Sur Rue Claude Farrere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 5 Rue Claude Farrere se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claude Farrere par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claude Farrere se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Ermont et 9.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claude Farrere à Ermont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claude Farrere est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
