31 Rue de la Fresnaie, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fresnaie, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Fresnaie, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 110 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 525 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Fresnaie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Fresnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fresnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Fresnaie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fresnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fresnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fresnaie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fresnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fresnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 31 Rue de la Fresnaie se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fresnaie par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Fresnaie se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 25.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Fresnaie à Ermont
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Fresnaie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
