35 Rue de la Halte, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Halte, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Halte, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 34 parkings - 815 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ermont à 207 mètres
- - Ermont Halte à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 994 mètres
- - Collège Jules Ferry à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Halte
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Halte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Halte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Halte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Halte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Halte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Halte dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Halte par rapport à la voie
Sur Rue de la Halte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 35 Rue de la Halte se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Halte par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Halte se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 22.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Halte à Ermont
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Halte est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
