2 Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Decaen, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cernay.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 168 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1052 mètres
- - Collège Jules Ferry à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 344 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Decaen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Decaen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Decaen dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue du Général Decaen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 2 Rue du Général Decaen se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Decaen par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Decaen se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 54.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Decaen à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Decaen est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.68 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
