88 b Rue du Gros Noyer, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 b Rue du Gros Noyer, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°59 bis mais supérieur de 9.38 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 b Rue du Gros Noyer, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gros Noyer.
1 niveau - 821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Gros Noyer à 296 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 875 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 88 b Rue du Gros Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 88 b Rue du Gros Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 b Rue du Gros Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 b Rue du Gros Noyer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 b Rue du Gros Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 b Rue du Gros Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 b Rue du Gros Noyer dans son marché local
Prix du 88 b Rue du Gros Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 88 b Rue du Gros Noyer se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 b Rue du Gros Noyer par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 b Rue du Gros Noyer se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Ermont et 17.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 b Rue du Gros Noyer à Ermont
Le loyer moyen estimé au 88 b Rue du Gros Noyer est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.68 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
